疫情期间空房/疫情期间期房可以要求退房吗

疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业
，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付 。

总结：疫情期间
，物业公司若按合同提供服务且未违规收费，业主应正常缴纳物业费
。业主的缴费义务基于共有部分的管理受益 ，而非单纯以实际居住为前提。若物业公司存在服务瑕疵或违规行为，业主可通过法律途径维权
，但不得单方面拒缴 。

疫情四个月不在家，不可以不交物业费
。根据民法典第944条规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的
，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

疫情期间物业费还是需要缴纳的
。因为疫情期间即使没有人住 ，小区的物业没有停止工作
，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。

蛋壳公寓“逼退 ”大量武汉员工,疫情之前已有8000余间空房待出租

“逼退
”武汉员工情况蛋壳公寓通知员工与房东沟通免租期，武汉收房管家张博接到通知要对武汉地区房东要3个月空置期 ，张博认为公司要求过高 。蛋壳公寓在要求房东免租3个月的同时
，通过逼退、劝退的方式裁掉大量武汉员工
。

疫情引发的“罗生门”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策，武汉地区无法返程租客返还一个月租金 ，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还。此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前
，但随后引发“一鱼两吃 ”风波 。

蛋壳公寓“挟持
”房东免租，却未给租客免租事件背景：蛋壳公寓在疫情期间 ，通过电话沟通要求房东免租一个月，但并未给所有租客免租
。具体行为：蛋壳公寓客服通过电话沟通
，要求房东免租一个月，部分房东甚至被拖欠了上个月房租。

疫情导致30万间房空置 ，按平均8000元/间计算
，5个月租金损失达12亿元 。违约需赔付房东2个月租金（约8亿元），总计亏损18亿元 ，直接掏空公司现金流
。解约潮与运营瘫痪：2020年11月26日
，蛋壳未向房东打款超15个工作日，合同自动失效 ，房东集体上门维权。

关于疫情长期时间内的一个理解

〖壹〗 、疫情长期影响下
，全球经济衰退与通货膨胀加剧，民众储蓄习惯差异及房地产投资逻辑发生变化 。具体分析如下：疫情对全球经济与货币的影响经济衰退与通货膨胀加剧：疫情导致全球供应链中断
、企业停工、消费需求下降 ，进而引发经济衰退
。为刺激经济
，多国采取量化宽松政策（如美国大量印钞），导致货币供应量激增 ，通货膨胀率显著上升。

〖贰〗 、实事求是的态度：改变抗疫策略时应实事求是，说清楚优缺点
，以增强公信力 。各级卫健委对上级和大众都要实事求是，明确需要大家理解和体谅
、支持的时候 ，不能假装有十足把握。说明新冠情况的方式：可以借鉴外科医生在手术前对病人和家属的态度
，说清楚优点，也交代问题和风险
。

〖叁〗、阶段特征：疫情发展分为五个阶段 ，包括初期爆发 、全球大流行、变异株迭代
、防控政策调整等
，病毒对全球经济、社会和公共卫生造成深远影响。中国境内疫情情况 防控阶段时长：中国疫情自2019年底爆发，至2022年12月国家卫生健康委员会宣布进入常态化管理 ，持续约三年 。

〖肆〗 、未来抗疫
，应是我们不断努力夺回正常生活的过程新冠疫情的影响还在，也会持续一个时间阶段 ，但是
，我们凭借着各种的科学手段，终将战胜疫情 ，并逐步恢复正常的生活，而这样的时间过程
，不会太长，或许两三年 ，或者更短的时间
。

一个空房间能干什么

〖壹〗
、一个空房间可以有多种用途：改造成特色民宿或短租房间：特别适合景区附近或者交通便利的位置
，通过短租平台出租，也可以提供长租服务 ，满足城市工作者的居住需求。改造成共享空间：配备基本的网络和办公设施
，吸引自由职业者来共享办公，或者作为活动场地出租 ，提高空间利用率 。

〖贰〗、空房间可塑性极强
，核心在于匹配你的生活需求与空间条件
。

〖叁〗 、**健身房**：随着健康意识的提高，在家健身成为很多人的选取。空房间可以放置适合自己的健身器材 。跑步机可以随时开启跑步模式 ，不受天气和时间限制
。哑铃等力量训练器材能帮助塑造肌肉线条。还可以安装瑜伽垫
，进行瑜伽练习，放松身心 ，增强身体柔韧性 。